Od 1. januara u Srbiji elektronski upis vlasništva nekretnina: Ovo je cela procedura bez odlaska na šalter

Novi zakon o katastru donosi važnu izmenu koja će olakšati ceo postupak građanima Srbije.

Naime, zakon omogućava digitalan upis svojine, priznaje stare isprave i uvodi sertifikaciju stručnjaka. Dakle, građani će uskoro moći da izvrše upis svojine bez šaltera i papirologije!

Stupio je na snagu novi Zakon o izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru, koji donosi velike olakšice za građane i omogućava lakši upis prava svojine po starim ispravama.

Najvažnija novina je uvođenje konvalidacije – postupka kojim se priznaje pravna važnost starih isprava koje imaju formalne nedostatke, ali jasno dokazuju vlasništvo.

U praksi, to znači da će nekoliko desetina hiljada starih isprava – koje su do sada mogle biti priznate samo sudskim putem – sada moći da se reše jednostavno, brzo i digitalno, bez dodatne papirologije i čekanja.

Elektronski upis preko aplikacije RGZ-a

Građani će zahtev moći da podnesu elektronski, putem aplikacije Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), koja će biti dostupna na sajtu RGZ-a od 1. januara 2026. godine.

Upis vlasništva biće moguć:

- bez odlaska na šalter,

- bez angažovanja advokata,

- i čak putem mobilnog telefona.

Kada su uslovi ispunjeni, katastar je obavezan da u roku od pet radnih dana sprovede upis, dok se rešenje može preispitati u roku od godinu dana.

Novi zakon uvodi i sertifikaciju profesionalnih korisnika – advokata, notara i geodetskih organizacija koji rade u sistemu katastra.

RGZ će izdavati posebne sertifikate o stručnoj osposobljenosti, čime se dodatno jača povrenje, profesionalizam i transparentnost u radu sa građanima.

Istovremeno, propisane su strože kontrole i kazne, uključujući trajnu zabranu rada i oduzimanje licence u slučaju ponovljenih teških prekršaja.

Kako izgleda elektronski upis – u 5 koraka

Prijavite se na portal Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Otpremite digitalne kopije svojih isprava (ugovore, rešenja, potvrde).

Unesite osnovne podatke o nepokretnosti i svom identitetu.

Potvrdite prijavu i sačekajte obaveštenje o statusu predmeta.

U roku od pet radnih dana, dobijate rešenje o upisu – elektronskim putem.

Građani će, po potrebi, moći da zatraže pomoć od licenciranih stručnjaka, čiji će spisak biti javno dostupan na sajtu RGZ-a.

Podsetimo, svi digitalni zoning planovi biće dostupni 8. decembra. - Građani kada 8. decembra dođu u svoju opštinu ili poštu, imaće jedan monitor. Pokazaće prstom svoju nepokretnost, identifikovati je i nastaviti sa prijavljivanjem. Ceo postupak je zamišljen da se obavi na jednom mestu, jednim dolaskom. Sva dalja komunikacija je svedena na minimum – agencija će proveriti podatke, ukrstiti ih iz baze, a građanin na kraju dobija samo obaveštenje da je upisano pravo svojine na tom objektu. Trudili smo se da postupak bude jednostavan i da ne opterećuje - zaključila je ministarka.

Bonus video: Ko su uhapšeni Stajići zbog nezakonitih legalizacija? Čak 90 stanova izgrađeno protivzakonito, dobili korist od 6.5 miliona evra

(Espreso/Biznis Kurir/D.S.)