PROVERAVALI SMO U KOJIM DELOVIMA BEOGRADA MOGU DA SE KUPE STANOVI ZA 80.000 EVRA: Izbor nije VELIKI, ali... (FOTO)

Oni koji su zbog divljanja cena kvadrata odložili kupovinu nekretnine, nadaju se da će 2024. godine situacija na tržištu biti dosta povoljnija.

Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović za Espreso prognozira da će cene novogradnje ostati stabilne narednih nekoliko meseci, dok bi se cene starogradnje mogle suočiti sa blagim padom.

- Uzevši u obzir trenutne kamatne stope, izbore kao i sezonski uticaj, pretpostavljam da će cene novogradnje ostati na ovom nivou barem narednih nekoliko meseci a da će cene starogradnje doživeti blagi pad. Naravno, govorimo o residentialu. Komercijalne nekretnine su već u stagnaciji, kaže stručnjak za nekretnine Pašanović.

Mi smo proveravali kakva je trenutna situacija u prestonici, a kao maksimalnu sumu za kupovinu smo uzeli 80.000 evra.

Ova suma za većinu građana Srbije predstavlja ogromnu brojku, ali kada je u pitanju tržište nekretnina, to i nije toliko veliki iznos. Do pre nekoliko godina za taj iznos mogao da se kupi pristojan stan na dobroj lokaciji, sada je to malo teže.

Izbor stanova do 80.000 evra nije naročito veliki, ali oni koji su uporni će ipak nešto uspeti da pronađu.

Ono što je važno napomenuti prilikom potrage je to da cene u oglasima zapravo ne predstavljaju realno stanje na tržištu nekretnina, jer su samo želje prodavaca, i stoga postoji realna verovatnoća da će kupoprodajni ugovor biti sklopljen po nižoj ceni - za 10 do 20 odsto.

Najveći izbor na opštini Zvezdara

Na sajtovima za oglašavanje smo pronašli i nekoliko varijanti koje su jeftinije od 70.000 evra. On ima 28 kvadrata i nalazi se na Zvezdarskoj padini. Košta 67.000 evra.

Na Bulevaru kralja Aleksandra (Mali Mokri Lug) smo pronašli stan od 34 kvadrata za 76.500 evra, a na Mirijevu stan od 50 kvadratnih metara za 57.500 evra.

Jedan od stanova koji je oglašen za 80.000 evra nalazi se kod Zvezdarske šume i ima 39 kvadrata. U pitanju je jednoiposobni stan sa etažnim grejanjem, a nalazi se na drugom spratu u zgradi koja ima ukupno četiri sprata.

U oglasu se navodi da uz stan dolazi i sav nameštaj, odnosno da se prodaje potpuno opremljen.

Do strogog centra grada vam je dovoljno dvadesetak minuta vožnje automobilom, odnosno oko 35 gradskim prevozom.

Opština Voždovac

Pronašli smo jedan stan kod FON-a od 32 kvadrata za 77.000 evra kao i jednoiposoban stan u Kumodraškoj za 74.900 evra.

Na "Pevcu" 50 kvadrata, a u Kotežu 55

Za iznos od 80.000 evra oglašen je i jedan stan od 55 kvadrata u Kotežu. Po kvadratu, to je 1.455 evra, a u pitanju je dvosoban stan na visokom prizemlju.

Za 80.000 evra može da se kupi i stan površine 51 kvadrat, što je 1.569 evra po kvadratu, na Petlovom brdu.

U pitanju je dvosoban stan na visokom prizemlju, sa parking mestom, koja je od centra grada udaljena pola sata vožnje automobilom, ali i do sat i po prevozom.

Bonus video:

(Espreso)