KIRIJA U BOSANSKOM GRADU KAO NA KARABURMI: Cene nekretnina NIŽE, ali da li je JEFTINIJE? Izračunali smo DETALJNO

Da je iznajmljivanje ili kupovina stanova veliki pritisak mnogim mladim ljudima već je poznato. Mahom se stres oko iznajmljivanja svodi na područje Beograda, ali ni stanovi drugim gradovima u Srbiji nisu povoljniji.

No, ni stanovi, bilo da želite da kupite, iznajmite na mesečnom nivou ili turistički, u bivšim jugoslovenskim republikama nisu na dobrom glasu.

Primera radi, u gradu u Bosni i Hercegovini, tik uz granicu sa Srbijom, već nekoliko godina u nazad građani i građanke se žale na cene nekretnina.

U pitanju je Zvornik.

Da bismo proverili koliko je zaista skupo naći stan u Zvorniku, bacili smo se u detaljnu pretragu.

Turistički - stan na dan u Zvorniku

Ukoliko biste želeli da odete na vikend u Zvornik, do kojeg se četiri sata vozite kolima od Beograda, ali koji je pozicioniran na reci Drini i okružen prelepom prirodom, moguće je da za tri dana iznajmite stan za dve osobe.

Najjeftinije koliko dve osobe mogu da prođu za tri dana ili dve noći boravka u Zvorniku jeste smeštaj za 110 konvertibilne marke ili oko 6500 dinara ili oko 55 evra što je skuplje za 500 dinara od najeftinijeg identičnog aranžmana u Beogradu, ili na Fruškoj Gori.

No, prosečna cena za dve osobe za dva noćenja je 200 konvertibilnih maraka što je oko 12000 dinara ili 100 evra.

Iznajmljivanje stana na mesečnom nivou u Zvorniku

Čim smo pročešljali određene sajtove za iznajmljivanje stanova u Zvorniku, primetili smo da većina oglašivača ne stavlja cenu u oglas, već se visina kirije definište "na upit", dakle pregovaranjem sa vlasnikom stana.

No, među istaknutim cenama, iako je naglašeno da postoji mogućnost dogovora, nalaze se šarenolike novčane naknade.

U stanu od 81 kvadrata možete mesečno živeti za 950 konvertibilnih maraka, odnosno 57000 dinara ili skoro 500 evra, što je u najpovoljnijem slučaju u Beogradu, prema trenutnim oglasima, cena kirije stana iste kvadrature na Karaburmi.

Prodaja stanova u Zvorniku

Pretpostavimo da tražite stan do 50 kvadrata, u Zvorniku za 47 kvadrata stan će vas koštati 67000 konvertibilnih maraka, odnosno malo preko četiri miliona ili oko 34100 evra. Primera radi stan od 45 kvadrata je duplo skuplji u Mirjevu nego pomenuti primer u Zvorniku, dok je za cenu od 34 000 evra u Beogradu moguće naći samo stan od 21 kvadrat, ponovo, u Mirjevu.

Stan od 80 kvadrata u Zvorniku košta oko 162 000 konvertibilnih maraka, ili oko 82 600 evra, ili 9 682 520 dinara. Za oko 82 000 evra možete kupiti stan u od 40 kvadrata u Mirjevu. U ovom beogradskom naselju za 80 kvadrata morali biste da izdvojite skoro duplo više, gledajući najjeftiniju ponudu među oglasima, 140 000 evra.

Da li su stanovi u Zvorniku skupi?

Posmatrajući primere stanova "na dan" i stanova koji se izdaju na mesečnom nivou u odnosu na Beograd, ne možemo reći da postoji velika razlika u odnosu cene i kvadrata ili cene i usluge, te možemo zaključiti da u odnosu na poziciju i razvijenost Zvornika, i te kako je skupo iznajmljivati stan u gradu na Drini.

No, iako su stanovi koji se prodaju jeftiniji u Zvorniku, moramo uzeti u obzir da je nepisano pravilo da cene u glavnim i većim gradovima budu veće, te da je cena kvadrata u Zvorniku i Beogradu "srazmerno skupa".

Bonus video:

(Espreso)