Rast euribora ponovo pravi problem građanima koji otplaćuju stan: Evo koliko bi rate kredita mogle da poskupe

Rast euribora mogao bi da poveća rate stambenih kredita sa promenljivom kamatnom stopom. Darko Stamenković, generalni direktor Sektora za kontrolu poslovanja banaka u Narodnoj banci Srbije, rekao je za "Blic Biznis" da bi poskupljenje rate, prema konzervativnoj proceni zasnovanoj na kretanju euribora u poslednjih šest meseci, moglo da bude oko šest odsto.

Naglasio je da to nije jedinstven iznos za sve dužnike.

"Da li nas brine trenutni rast euribora? Ne brine, zato što smo kreirali preventivne mehanizme da nam se ne ponovi 2023. godina“, rekao je Stamenković, odgovarajući na pitanje "Blic Biznisa".

Kome bi rata mogla da poraste

Promena euribora može da se odrazi na korisnike stambenih kredita sa promenljivom kamatnom stopom. Koliko će se promeniti pojedinačna rata zavisi od iznosa kredita, preostalog roka otplate i uslova ugovora, objasnio je Stamenković.

Građanima koji otplaćuju kredit sa fiksnom kamatnom stopom rast euribora ne menja ratu tokom perioda za koji je ta stopa ugovorena.

Kod kredita sa kombinovanom kamatom važno je da li je korisnik još u fiksnom delu otplate ili je prešao na promenljivu stopu.

Stamenković je naveo da se sve više građana odlučuje za fiksnu ili kombinovanu kamatu.

Prema njegovim rečima, kod kombinovanih kredita fiksna stopa se često primenjuje u prvih pet ili šest godina, a zatim se kamata usklađuje prema ugovorenim uslovima.

Zašto NBS ne očekuje ponavljanje 2023. godine

Stamenković je podsetio da su 2023. godine stope euribora u kratkom periodu porasle iz negativne zone do oko četiri odsto, a da su rate pojedinih stambenih kredita za šest meseci porasle i više od 50 odsto.

NBS je tada uvela privremena ograničenja kamata.

Sada postoje zakonska ograničenja maksimalnih kamatnih stopa. Tokom 2026. i 2027. godine, gornja granica nominalne kamate za stambene kredite sa promenljivom stopom određuje se na osnovu prosečne ponderisane kamatne stope za tu vrstu kredita, uvećane za jednu petinu.

NBS te iznose objavljuje dva puta godišnje.

To ograničenje se odnosi na kamatnu stopu, a ova procena mogućeg rasta rate od oko šest odsto nije zakonski maksimum za svaku pojedinačnu ratu.

Za građane sa promenljivom kamatom presudno je kada se, prema njihovom ugovoru, kamata sledeći put usklađuje i kolika je tada ugovorena referentna stopa.

Bonus video:

(Espreso/Blic Biznis/D.S.)