Paprene cene kod komšija, kvadrat sve skuplji: Prosečna cena novogradnje dostigla 3.000 evra

Prosečna cena kvadratnog metra prodatog novog stana u Hrvatskoj u prvom polugodištu 2026. iznosila je 2.994 evra, što je 8,7 odsto više nego u prvih šest meseci prošle godine i 4,6 odsto više u odnosu na drugo polugodište 2025. godine, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku.

U Zagrebu je prosečna cena kvadrata novog stana iznosila 3.518 evra, što je 18,9 odsto više nego godinu dana ranije i 2,6 odsto više nego u drugoj polovini 2025. U ostalim naseljima kvadrat novog stana u prvom ovogodišnjem polugodištu u proseku je iznosio 2.754 evra, ili 9,7 odsto više u odnosu na prvih šest prošlogodišnjih meseci, odnosno pet odsto više u odnosu na drugo polugodište prošle godine.

Prodato 1.618 novih stanova

Prosečna cena kvadratnog metra novih stanova koje su prodavala privredna društva i druga pravna lica, bez programa društveno podsticane stanogradnje (POS), iznosila je u Hrvatskoj u prvom polugodištu ove godine 3.012 evra, tj. 8,9 odsto više u odnosu na isti period godinu dana ranije i 4,4 odsto više u odnosu na drugo polugodište prošle godine. U Zagrebu je cena kvadrata na godišnjem nivou porasla za 19,9 odsto, na 3.554 evra, a u ostalim naseljima za 9,4 odsto, na 2.766 evra.

U odnosu na drugu polovinu 2025. godine, prosečna cena zagrebačke novogradnje u prvih šest meseci 2026. porasla je za 3,4 odsto, dok je u ostalim naseljima cena kvadrata bila veća za 4,4 odsto. Prosečna cena kvadratnog metra stanova iz POS programa u prvom ovogodišnjem polugodištu iznosila je 1.410 evra i bila je 13,3 odsto viša u odnosu na prvih šest meseci prošle godine, a za 13,1 odsto niža u odnosu na drugo polugodište prošle godine.

Statistika DZS-a pokazuje i da je u prvom polugodištu 2026. godine u Hrvatskoj prodato 1.618 novih stanova, od čega 530 u Zagrebu i 1.088 u drugim naseljima. Od ukupnog broja prodatih novih stanova, 15 su stanovi POS-a, dok su 1.603 prodala privredna društva i druga pravna lica.

Plan Vlade

Kako bi odgovorila na ovakve tržišne pritiske, Vlada Republike Hrvatske je kroz novi Zakon o priuštivom stanovanju pokrenula plan prema kojem se do 2030. godine planira izgradnja i obnova 20.200 stanova i porodičnih kuća, za šta će biti izdvojeno oko dve milijarde evra. Nadležno ministarstvo trenutno gradi oko 2.800 državnih stambenih jedinica namenjenih priuštivoj prodaji i zakupu, dok će se ostatak fonda obezbediti aktivacijom praznih nekretnina i programom subvencionisanog zakupa.

Prema najavama Vlade, nakon završetka preostalih 500 ugovorenih jedinica iz programa APN-a, fokus će se u potpunosti prebaciti na model priuštivog stanovanja, čime se kroz povraćaj dela PDV-a mladim porodicama želi omogućiti kupovina kvadrata znatno ispod tržišne cene.

Bonus video:

(Espreso/Blic biznis)