Evo ko kupuje stanove za keš u Srbiji: Oni mogu da plaćaju nekretnine bez uzimanja kredita!

Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, u Srbiji se i dalje oko polovine stanova, od ukupnog broja prodatih nekretnina, kupuju za keš, odnosno direktnim prenosom novca sa računa na račun. U takvim slučajevima nema bankarskog kredita zbog čega se već nekoliko godina deo javnosti u Srbiji pita ko su ljudi koji kupuju stanove za keš, a odgovor glasi da su u pitanju tri grupe ljudi prema pisanju "Blica".

"Ko su ljudi i odakle im toliki keš za kvadrate koji u Beogradu retko gde koštaju ispod 2.500, a idu i preko 5.000 evra?", glasi pitanje svakog drugog građanina Srbije kada se u društvu potegne tema o kupovini stanova za keš.

Ko su ljudi koji kupuju stanove za keš?

Prema rečima stručnjaka za nekretnine, prva pomisao većine je da je u pitanju sumnjiv kapital koji bi trebalo ispitati. Navode da je u pitanju drugačiji profil ljudi u odnosu na prosečnog keš kupca koji živi i radi u Srbiji.

Većina keš kupaca su ljudi iz dijaspore - Nemačka, Austrija, Švajcarska i Sjedinjene Države "dominiraju" po broju državljana Srbije koji tamo žive i rade. Oni ne drže novac u stranim bankama iako su niske kamate, već ga investiraju u nekretnine u Srbiji.

Postoji i model "lančane ili vezane kupovine". Neko proda nasleđenu kuću ili plac na periferiji koji je dobio na vrednosti zbog širenja infrastrukture i taj novac se odmah ulaže u dve manje nekretnine, uglavnom za decu.

Jedna od te dve nove nekretnine se izdaje, a druga odmah ustupa detetu ili se i taj stan izdaje dok se dete ne odseli. Na kraju su tu i zaposleni u IT sektoru ili oni koji se bave menadžmentom u velikim kompanijama - oni akumuliraju dovoljno novca da stan kupe odjednom kako bi izbegli bankarske procedure i troškove obrade kredita.

Gde se najviše kupuju stanovi za keš?

Stanovi za keš se najviše kupuju u najvećim gradovima - Beogradu i Novom Sadu. Što se tiče konkretnih lokacija, "dominiraju" Beograd na vodi, Novi Beograd i Vračar, ali od nedavno i stanovi na Zlatiboru i Kopaoniku.

Bonus video:

(Espreso/Mondo)