STANODAVAC SLUČAJNO OTKRIO ŠTA PODSTANARI RADE U STANU: Zbog prizora sa Fejsbuka tužio ih i dobio 3.000 evra

Snimak objavljen na Fejsbuku postao je ključni dokaz u slučaju na Novom Zelandu, gde je par stanara krio da u iznajmljenoj kući drži psa. Par je kuću iznajmljivao od 2020. godine, a vlasnici su im dozvolili da drže samo jednog kućnog ljubimca – mačku.

Kada su vlasnici počeli da sumnjaju

Sumnje su se pojavile kada su stanodavci slučajno dobili poruku od podstanara, u kojoj su oni naveli da će Rokija povesti sa sobom na posao, prenosi španski portal "La Noticias Trabajo".

Kada su ih vlasnici potom pitali o tome, stanari su tvrdili da je Roki njihova mačka. Međutim, nekoliko meseci kasnije, vlasnici su na javnom Fejsbuk profilu para pronašli snimak proslave Rokijevog prvog rođendana, na kojem se videlo da je Roki zapravo pas.

Po isteku ugovora o zakupu 2025. godine, stanari su tvrdili da su kuću ostavili "u odličnom stanju". Suprotno njihovim tvrdnjama, vlasnici su prijavili značajna oštećenja: tragove urina, prljavštinu i uporan miris psa, koji se osećao čak i nakon profesionalnog čišćenja tepiha.

Pored toga, utvrđena su oštećenja na zidovima, vratima i drugim delovima kuće. Vlasnici su od stanara zatražili više od 22.000 novozelandskih dolara (oko 11.251 evro) na ime troškova popravke i čišćenja.

Sud je, međutim, smanjio iznos, uzimajući u obzir starost pojedinih delova i opreme u kući, uključujući tepihe, koji su bili stari gotovo deset godina.

Šta je odlučio sud

Sud je na kraju naložio stanarima da plate:

1.105 dolara za čišćenje;

1.134 dolara za tepihe;

188 dolara za popravku mašine za pranje sudova;

1.184 dolara za krečenje zidova.

Snimak objavljen na Fejsbuku, na kojem je proslavljen Rokijev prvi rođendan, oborio je odbranu stanara i potvrdio da je ljubimac kojeg su skrivali zaista bio pas.

Propisi o kućnim ljubimcima u iznajmljenim nekretninama

Advokat Alberto Sančez objašnjava: "Potpuno je legalno da vlasnik zabrani držanje kućnih ljubimaca u nekretnini."

Iako Zakon o gradskom zakupu ne pominje izričito takvu zabranu, Građanski zakonik (član 1.255) omogućava stranama da slobodno ugovaraju uslove.

Sančez ističe da vlasnici imaju pravo da odluče da li će dozvoliti kućne ljubimce u nekretnini, u okolnostima u kojima stanari često imaju poteškoća da pronađu odgovarajući smeštaj za iznajmljivanje.

Bonus video:

Espreso/blic/TM