Evo šta može da vam se desi ako niste podneli zahtev za legalizaciju u Srbiji! U riziku ste da ostanete bez ovoga

Ukoliko niste podneli zahtev za legalizaciju (ozakonjenje) u ranijim ciklusima, postoji mogućnost evidentiranja i upisa po važećem zakonu.

Objekti izgrađeni na tuđem zemljištu, u zaštićenim zonama ili na javnim površinama ne mogu biti legalizovani.

Posledice i koraci uključuju sledeće faktore:

Zabrana prometa i korišćenja: Nelegalizovan objekat nije moguće prodati, naslediti, staviti pod hipoteku za bankarske kredite niti priključiti na komunalnu infrastrukturu (struja, voda).

Novi propisi: Važeći zakonski okviri (poput akcije „Svoj na svome”) omogućavaju evidentiranje i legalizaciju.

Proces prijave: Podnošenje se vršilo digitalno (preko platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam) ili lično u opštini.

Troškovi: Prema aktuelnim cenovnicima, takse su bile prilagođene lokaciji i tipu objekta: u ruralnim sredinama iznose do 100 evra, u prigradskim naseljima do 200 evra, a u gradskim zonama između 100 i 500 evra (do 1000 evra za luksuzne nekretnine).

Oslobađanje od taksi: Pojedine kategorije, kao što su primaoci socijalne pomoći, samohrani roditelji i osobe sa invaliditetom, mogu biti oslobođene plaćanja naknade.

Naknadni rok do oktobra 2026: Osobe koje iz objektivnih razloga nisu podnele prijavu u redovnom roku imaju pravo da to urade sa pratećim dokazima do 24.10.2026. godine.

Novi objekti nisu obuhvaćeni: Zakon se odnosi samo na objekte izgrađene pre stupanja zakona na snagu, dok bespravna gradnja započeta nakon tog datuma više ne podleže legalizaciji.

Bonus video:

(Espreso)