Objekti koji su izgrađeni nakon 2018. godine moraju da nabave ovu dozvolu: Bez nje legalizacija nije moguća

Važno obaveštenje je stiglo za građane Srbije kada je reč o legalizaciji objekata.

Bitno saopštenje je stiglo za sve vlasnike koji moraju da znaju u kom slučaju ne mogu da legalizuju objekat, jer će im dozvola u jednom slučaju biti odbijena.

Sada je stiglo nova informacija za građane koji su igradili objekte posle 2018. godine - detaljno je pojašnjeno koje pravilo važi u tim situacijama.

Ako je objekat sagrađen nakon 2018. godine, trenutno ne ispunjava uslove koji su postavljeni za legalizaciju po važećim propisima. Zakon o ozakonjenju objekata u Srbiji postavlja kriterijume koji moraju biti ispunjeni da bi objekat bio podoban za legalizaciju, a jedan od ključnih kriterijuma je vremenski okvir izgradnje objekta.

Objekti izgrađeni posle 2018. godine, prema trenutnim propisima, ne mogu biti legalizovani pod trenutno važećim zakonskim okvirom​​.

To ne znači da ti objekti nužno ostaju van zakona zauvek. Jedno od mogućih rešenja za objekte izgrađene bez građevinske dozvole posle 2018. godine jeste upravo pribavljanje građevinske dozvole i ostalih potrebnih dokumenta poput upotrebne dozvole.

To uključuje znatno veće troškove u poređenju sa legalizacijom jer na teren mora da izađe projektant, geometar, kao i da se pribavi upotrebna dozvola.

Legalizacija objekata i uknjižba

Nakon što pravnosnažno rešenje o legalizaciji objekta bude doneto, stvaraju se uslovi za upis prava svojine u javnoj knjizi o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima, kao i za odgovarajući upis u katastar vodova.

Nadležni organ je dužan da u roku od tri dana od dana pravnosnažnosti rešenja o ozakonjenju dostavi elaborat geodetskih radova i primerak pravnosnažnog rešenja organu nadležnom za poslove državnog premera i katastra.

Nakon što se legalizacija objekata završi, vlasnici ne plaćaju taksu za upis prava svojine, kako je propisano podzakonskim aktom Republičkog geodetskog zavoda, niti administrativnu taksu prema zakonu o administrativnim taksama.

Da podsetimo, bez jednog papira ne može objekat da se legalizuju.

Bonus video:

(Espreso/zednekretnine.com/Prenela: N.J)