EVO KAKAV STAN MOŽETE KUPITI SA PLATOM OD 80.000, 100.000 I 120.000! O dvosobnom ni ne razmišljajte ako...

U poslednjih par godina, tržište nekretnina svedoči naglom rastu cena. Ovaj neočekivani porast uzrokuje zabrinutost među potencijalnim kupcima koji žele da reše svoje stambeno pitanje, te im se čini kao da je ta želja sve teže ostvariva.

Za mnoge je kupovina nekretnine "u kešu" gotovo nemoguća, a jedina opcija koja im preostaje je stambeni kredit. Ali i u ovom slučaju neke "kockice moraju da se poklope", odnosno da se ispune određeni uslovi.

Tu su ugovor na neodređeno, "pozitivna osena" u kreditnom birou, stabilnost poslodavca, ali i visina plate kao odlučujući faktor koliki kredit možete da podignete.

Ne zaboravimo i učešće u iznosu od 20 odsto cene nekretnine. To znači da klijent mora da ima 20 odsto cene nekretine koju želi da kupi, a za taj iznos se umanjuje i iznos kredita.

Pojedine banke koje posluju u Srbiji čak navode da je minimalna plata sa kojom možete podići stambeni kredit 80.000 dinara. Zato smo istražili kakav stan u Beoradu mogu da kupe oni koji imaju platu od 80.000, 100.000 i 120.000 dinara.

Na platu od 80.000 dinara maksimalna mesečna rata 48.000 dinara za stan

S obzirom na to da banka može da uzme najviše 60 odsto plate za ratu, prema kalkulatoru kreditne sposobnosti, to znači da je klijent sa zaradom od 80.000 dinara spreman da mesečno izdvaja 409 evra za isplatu rate odnosno 48.000 dinara, i to u narednih 30 godina.

Ovaj bankarski klijent tako može da kupi nekretninu koja košta najviše 95.000 evra.

Na sajtovima za nekretnine nema mnogo uknjiženih stanova oglašenih za 95.000 evra. Ono što smo uspeli da pronađemo je stan od 42 kvadrata na Karaburmi koji se nalazi u prizemlju stare zgrade. Za istu cenu i istu kvadraturu prodaje se i stan na Banovom brdu u starogradnji na 5. spratu. Veći stan za istu cenu se može pronaći na Karaburmi. Ima 54 kvadrata i nalazi se na 3. spratu. Što se centra tiče, prodaje se garsonjera u blizni Ateljea 212 za istu cenu. Ima 36 kvadrata i nalazi se u prizemlju stare zgrade.

Na platu od 100.000 dinara maksimalna mesečna rata 60.000 dinara

Kredtini kalkulator pokazuje da građani koji primaju 100.000 dinara mesečno, moći će za ratu da izdvajaju najviše 512 evra mesečno odnosno oko 60.000 dinara u narednih 30 godina. S ovom platom odnosno ratom može da se priušti nekretnina od skoro 120.000 evra.

Ponuda stanova sa ovom cenom je znatno veća, pa tako može da se kupi dvoiposoban stan od 65 kvadrata u Medakoviću 3 koji se nalazi na 11. spratu. U Vojvode Vlahovića se pak nudi četvorosoban dupleks na 4. spratu koji ima 78 kvadrata. Nov neuseljavan stan po ovoj ceni se prodaje u Mirijevu. Po strukturi je trosoban, ima 62 kvadrata i nalazi se na 2. spratu.

Na platu od 120.000 dinara maksimalna mesečna rata 60.000 dinara

Oni koji rade za oko 120.000 dinara, prema procenama bankara bi mogli da izdvajaju do 614 evra mesečno za ratu, odnosno oko 72.000 dinara u narednih 30 godina. Tako bi oni mogli da priušte nekretninu od oko 140.000 evra.

U ovom slučaju je ponuda je slična kao i ponuda stanova za 120.000 devra. Tako u centru možete kupiti jednoiposoban stan od 42 kvadrata koji se nalazi u prizmlju, a u Braće Jerković dvoiposoban stan od 76 kvadrata koji se nalazi na 9. spratu. Na Novom Beogradu kod Hotela Jugoslavija u ponudi je dvosoban stan od 57 kvadrata na 4. spratu.

Svakako imajte u vidu da cena u oglasima nije uvek realan pokazatelj vrednosti nekretnine, te da će u većini slučajeva cena biti niža, a i ako ste u braku i vaš partner/partnerka je takođe u stalnom radnom odnosu, mogu da udruže plate i da budu sadužnici.

Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta i/ili foto/videa, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama WMG uslova korišćenja i propisima Zakona o javnom informisanju i medijima.

Bonus video:

(Espreso)