JOVAN PRODAJE VIKENDICU I PLAC OD 44 ARA ZA SAMO 15.000 EVRA: Postoji razlog ZAŠTO TAKO JEFTINO, sve je objasnio

Iako tržište nekretnina i ovaj mesec beleži blagi rast cena, a posle pada usred leta, u oglasima i dalje ima nekretnina i vikendica za male pare. Nekim vlasnicima se žuri da prodaju, neki svoju nekretninu jednostavno ne vrednuju više nego što bi drugi, ali je činjenica i da ima vikendica za manje od 20.000 evra. Neki, pad traže nisku cenu, ali se iza nje krije i mnogo više.

Pronašli smo oglas za vikendicu nedaleko od Beograda. Izvesni Jovan prodaje imanje od 44 ara i vikendicu za 15.000 evra. Vikendica se nalazi na mestu sa predivnom prirodom i okolinom koja je okružuje. Ali...

Kuća je odmah useljiva, piše u opisu oglasa. Zemljište koje ulazi u pomenutu cenu iznosi preko 4.400 kvadratnih metara, a sastoji se od dve parcele i prodaje kao imanje sa vinogradarskom kućicom.

Kuća, međutim, trenutno nema vodu i struju što je najverovatnije jedan od razloga za prodaju po niskoj ceni, ali kako je Goran istakao moguće je instalirati priključke na vodovod i struju kao i legalizacija vikendice. I tu lošim činjenicama nije kraj.

- Objekat je neuknjižen, a zemljište se vodi kao poljoprivredno, istakao je vlasnik. Znači nema gradnje, dograadnje...

Ono što svakako privlači sve koje žive u gradu je dobra pozicija zemljišta. U oglasu je objašnjeno da kućica ima pogled ka Avali i da je pristup do imanja sa glavnog puta. Sudeći prema priloženim fotografijama, kućica je kao pun pogodak za beg iz gradske gužve.

Podsetimo da su cene nekretnina značajno porasle poslednjih godina i da se ovaj trend i dalje ne zaustavlja. Posebno su poskupeli kvadrati stanova, kuća, vikendice ali i zemljišta na atraktivnim lokacijama.

Jeftine kuće i vikendice postaju trend

Na društvenim mrežama stalna su tema cene nekretnina i vikendica koje su uporno stabilne. Ono u čemu se većina ljudi slaže, jeste da je najveći rast cena vidljiv u blizini velikih gradova i popularnih turističkiih lokacija.

Na društvenim mrežama mnogi oglašavaju nekretnine, tako je i jedan vlasnik na Fejsbuku objavio da prodaje kuću za 8.750 evra, uz mogućnost za dogovor oko visine cene, kao i plaćanje na rate.

- Mesto Pobeda, 40 km severozapadno od Bečeja, 30 km jugoistočno od B. Topole, asfaltni put. Kuća sa dvorištem, 36 kvadrata: soba 5×4, kuhinja 3x3, kupatilo. Asfaltni put, ambulanta, prodavnica, škola 5 km linijski prevoz školski bus, voda, struja. Cena okvirno 8.750 evra. Moze i pregovaranje. (Može i iznajmljivanje na duže). Kupoprodajni ugovor overen kod notara, na osnovu kog predat u zahtev za upis u katastar kao jedini vlasnik. Može eventualno i na rate mada bi to morali preko advokata, ako postoji ta mogućnost.

Najviše se cene od 7.000 do 13.000 evra

Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda za 2022. godinu, prodato je 1.318 vikendica, a cene su išle do 1.000 evra, pa do fantastičnih 410.000 evra za koliko je prodata luksuzna vikendica u Sremskoj Kamenici.

Vojvodina prednjači po broju registrovanih ugovora o kupoprodaji ovih objekata sa 59 odsto, zatim Šumadija i Zapadna Srbija sa 20 odsto, Beograd 12 odsto, i Južna i Istočna Srbija sa 9 odsto.

Ukupna vrednost tržišta vikendica u Srbiji iznosila je prošle godine 27 miliona evra, a najviše u Vojvodini - 13 miliona evra. Najveći broj vikendica prodat je za između 7.000 i 13.000 evra. Takođe preko 100 vikendica u Srbiji je prodato po ceni višoj od 62.000 evra.

Bonus video: ZAKUPLJUJU STANOVE, A ONDA IH PONOVO IZDAJU! Stručnjak za nekretnine otkrila kako da se zaštitite od prevaranata: Ovo je KLJUČNO

(Espreso/BlicBiznis)