DUŽNICI SE HVATAJU ZA GLAVU, EURIBOR SKORO 4%! Ako imate STAMBENI KREDIT, evo koliko će vam tačno porasti RATA

Tačno 30. juna, svi građani Srbije sa stambenim kreditima, a ima ih oko 150.000, u elektronsko sanduče dobiće redovno obaveštenje o povećanju mesečne rate. Tog dana, kamate na stambene kredite se usklađuju sa aktuelnim vrednostima euribora (tromesečnog ili šestomesečnog koji su najviše zastupljeni na našem bankarskom tržištu). Sa ovim usklađivanjem, rate za stambene kredita će u proseku biti veće od 20-ak do 80 evra u odnosu na januar.

Trenutna vrednost euribora se opasno približava granici od 4 odsto, koja je poslednji put zabeležena tokom ekonomske krize 2008. godine. Tačnije, šestomesečni euribor (6M) iznosi 3,908 odsto, dok tromesečni Euribor iznosi 3,577 odsto (3M). Kako bar jedna banka u Srbiji vezuje svoje stambene kredite za jednomesečni Euribor (1M), važno je istaći i da je njegova vrednost oko 3,429 odsto.

Ako uzmemo u obzir da se od 2012. godine euribor kreće ispod 0,5 odsto, a od 2016. godine se kreće u negativnoj "teritoriji" tj. ispod nule, rast kamata je za toliko veći. Preciznije, svaki od ovih euribora je uveliko porastao preko 4 odsto. Ali, signali iz ECB sugerišu da će se ovaj rast nastaviti.

Rate na kredite, naravno, ne rastu momentalno po donošenju odluke ECB, već svaka komercijalna banka svojim klijentima usklađuje dosadašnje rate sa novim vrednostima euribora u tačno definisanim datumima.

Šestomesečni euribor: rate na kredite sa šestomesečnim euriborom usklađuju se samo dvaput godišnje, 30. juna i 31. decembra.

Tromesečni euribor: rate se usklađuju na svaka 3 meseca, a ključni datumi su 31. mart, 30. jun, 30. septembar i 31. decembar.

Jednomesečni euribor: rate za te kredite se usklađuju svakog meseca.

Uzmimo za primer 4 stambena kredita, u iznosu od 30.000, 50.000, 80.000 i 100.000 evra. Uzmimo da je kod svih rok otplate 25 godina, i da su svi uzeti kod banke od 2010. do 2020. godine, i da je svima kamata vezana za 6M euribor.

Skok rate za stambeni kredit od 30.000 evra

• Suma: 30.000 evra
• Rok otplate: 25 godina
• Kamata na dan uzimanja kredita: 3,2 odsto
• Kamata posle 30. juna: 7,1 odsto
• Rata posle 1. januara: 191 evra

Skok rate za stambeni kredit od 50.000 evra

• Suma: 50.000 evra
• Rok otplate: 25 godina
• Kamata na dan uzimanja kredita: 3,2 odsto
• Kamata posle 30. juna: 7 odsto
• Rata posle 1. januara: 314 evra
• Rata posle 30. juna: 353 evra

Skok rate za stambeni kredit od 80.000 evra

• Suma: 80.000 evra
• Rok otplate: 25 godina
• Kamata na dan uzimanja kredita: 3,5 odsto
• Kamata posle 30. juna: 7,8 odsto
• Rata posle 1. januara: 550 evra
• Rata posle 30. juna: 608 evra

Skok rate za stambeni kredit od 100.000 evra

• Suma: 100.000 evra
• Rok otplate: 25 godina
• Kamata na dan uzimanja kredita: 3,68 odsto
• Kamata posle 30. juna: 7,4 odsto
• Rata posle 1. januara: 655 evra
• Rata posle 30. juna: 732 evra

Podizanje kamata će se odvijati bržim tempom

Da ovim zatezanjima stanovništva zaduženog u evrima nije kraj potvrđuje i najnovija izjava Kristin Lagard. Predsednica ECB je na godišnjem sastanku zvaničnika centralnih banaka u Portugalu istakla da ukoliko bude potrebe podizanje kamata će se odvijati bržim tempom.

"Ako se izgledi za inflaciju ne poprave, imaćemo dovoljno informacija da krenemo brže. Ova posvećenost, međutim, zavisi od podataka, dodala je Lagardova u utorak. Komentarišući ovu izjavu, domaći ekonomisti ističu, da ECB očigledno računa na "ozbiljnije" suzbijanje inflacije u narednom periodu, te da u pogledu rasta rata na kredite predstoje "teška vremena".

Bonus video:

(Espreso / Blic biznis)