U OVOM SRPSKOM GRADU KVADRAT KOŠTA SAMO 465 EVRA: Detaljan spisak cena nekretnina, iznenadićete se

Prema podacima poslednjeg izveštaja Republičkog geodetskog zavoda prosečna cena kvadrata u starogradnji na nivou Srbije iznosila je 1.325 evra, što je za 20 odsto više nego 2021. godine, dok je cena u novogradnji bila 1.688 evra, što je za oko 16 odsto više nego prethodne godine.

Kada je reč o cenama nekretnina Beograd prednjači od svih gradova u Srbiji. Najskuplji kvadrat iznosio je 10.040 evra na lokaciji Beograd na vodi. Starogradnja je u pojedinim opštinama u prestonici premašila poskupljenje od 20 odsto u Staroj Rakovici, a novogradnja na Paliluli i Savskom vencu poskupela je za 21 odsto.

Najjeftinija starogradnja je u Prokuplju, gde kvadrat košta 465 evra, sledi Bor sa 503 evra po kvadratu, pa Zaječar sa 517 evra i Kikinda sa 592 evra. Kada govorimo o nadogradnji, najjeftiniji kvadrati su u Zaječaru i koštaju 532 evra, sledi Prokuplje sa 637 evra, zatim Leskovac sa 827 i Sombor sa 837 evra po kvadratu, prema podacima RGZ.

Kada uzmemo u obzir ove podatke računica pokazuje da za najskuplji kvadrat u prestonici od 10.400 evra, doduše u novogradnji, može da se kupiti garsonjera u starogradnji od 22 kvadrata u Prokuplju.

Rekorder u poskupljenju je Bor, u ovom gradu starogradnja je poskupela za čak 42 procenata. Prethodne godine u Boru stan mogao da se kupi za oko 300 evra po kvadratu. Odmah iza Bora je Smederevo, gde su cene nekretnina skočile za 26 odsto, zatim u Novom Sadu za 25 odsto, a u Šapcu za 23 odsto.

Pad cena stanova zabeležen je u Zaječaru, gde je kvadrat novogradnje za godinu dana pojeftinio 14 odsto.

Milić Đoković, agent za nekretnine, uveren je da će cene stanova i kuća tokom ove godine stagnirati.

- Trenutna tendencija na našem tržištu nekretnina je takva da može doći do blagog smirivanja i do zakrivljenja krive. Stagnacija je izvesna jer se polako ponuda i tražnja izjednačuju, ali treba uzeti u obzir da inflacija i dalje raste i diže cene osnovnih životnih namirnica, energenata, pa i kvadrata. Mislim da do pojeftinjenja do kraja 2023. neće doći, ali opet to zavisi i od političke situacije, Otvorenog Balkana, rata u Ukrajini", objašnjava za Kurir Đoković i dodaje da naši građani u nekretninama i dalje vide sigurnu luku za čuvanje vrednosti kapitala od inflacije.

On je istakao da neće više biti rasta kao prošle godine, kad su se na mesečnom nivou menjale brojke.

- Beograd podiže prosečnucenu kvadrata, a to se vidi i po broju kupoprodaja, jer ih je najviše u prestonici. U manjim gradovima jesu kvadrati neuporedivo jeftiniji, ali je manji broj prodaja. Kupci će se pre odlučiti da za 15.000 evra kupe garažu u Beogradu, ukoliko mogu, nego stan u Prokuplju, jer znaju da će garažu uvek da izdaju, ali se plaše da li će uvek imati stanare za stan u Prokuplju, rekao je Đoković.

(Espreso/Kurir.rs)