Da li se nasleđuju dugovi? Advokat rešio veliku dilemu: Evo šta naslednici rade sa dugovanjima i stanom preminulog

Gubitak bliske osobe, osim velikog emotivnog udarca, često sa sobom donosi i brojna pitanja o imovini, dugovima i ostavinskom postupku. Nasleđivanje stana, kuće ili novca na računu može izgledati jednostavno, ali tek tokom ostavinske rasprave neretko se pojave neplaćeni računi, krediti i druge obaveze pokojnika.

O tome šta sve ulazi u ostavinu, da li naslednici odgovaraju za dugove preminulog, kako se deli automobil ili novac na računu, ali i šta se dešava sa imovinom obuhvaćenom ugovorom o doživotnom izdržavanju, u jutarnjem programu Blic TV govorio je advokat Milan Popović.

Da li naslednici odgovaraju za dugove pokojnika?

Jedan od najvećih strahova naslednika jeste mogućnost da, osim imovine, naslede i dugove koji su veći od onoga što im je ostavljeno.

Popović je objasnio da naslednici odgovaraju za dugove ostavioca, ali uz važno ograničenje.

- Zakon kaže da se odgovara za dugove do visine nasleđene imovine. Ako je ostavilac bio dužan 500 evra, a naslednici su nasledili 100 evra na nekom računu, oni su u obavezi da vrate samo u visini onoga koliko su nasledili, objasnio je Popović.

Kako je naveo, naslednik ne može da „ode u minus“ samo zbog toga što je prihvatio nasledstvo.

Šta se dešava sa automobilom, novcem i zlatom?

Dok se nekretnine i automobili lakše evidentiraju, sa pokretnom imovinom situacija može biti znatno komplikovanija.

- Pokretne stvari se vrlo retko pojavljuju u ostavinskim postupcima, iz prostog razloga što se o njima ne vodi nikakva evidencija. Teško je dokazati njihovo postojanje, ali i da li je ostavilac njima raspolagao za života ili su možda uništene, rekao je advokat.

Kada je reč o automobilu, moguće je da ga nasledi više osoba, odnosno da naslednici budu suvlasnici.

- Ako imate, recimo, dvoje dece, oni mogu naslediti po polovinu automobila. Međutim, zakon i policija ne dozvoljavaju da više od jednog lica bude upisano u saobraćajnoj dozvoli, pa suvlasnici moraju da se dogovore ko će biti upisan, objasnio je Popović.

To, međutim, ne menja njihova stvarna prava na automobilu. Ako se vozilo kasnije proda, novac se može podeliti prema naslednim delovima.

Sa novcem na računu postupak je, prema njegovim rečima, jednostavniji. Javni beležnik ili sud pribavljaju podatke o računu, on se unosi u ostavinsko rešenje, nakon čega naslednici sa rešenjem odlaze u banku.

Ako testament ne obuhvata svu imovinu

Ukoliko testamentom nije raspoređena sva imovina pokojnika, preostala imovina deli se među naslednicima prema zakonskim pravilima, osim ako oni ne postignu drugačiji dogovor.

- Ako je imao jednog naslednika, njemu ide sve. Ako je imao dvoje, dele na ravne časti, ako je imao troje, ide na trećinu. I novac na računu, i nakit, i automobil, sve ide prema njihovim naslednim delovima, ukoliko se oni drugačije ne dogovore, rekao je Popović.

Naslednici mogu pred javnim beležnikom da postignu sporazum o tome ko će šta preuzeti.

- Mogu da kažu: „Ja ću uzeti automobil, ti ćeš uzeti ovo, ja ću uzeti ono“, i na taj način se donosi ostavinsko rešenje u dogovoru svih naslednika, naveo je on.

Ako dogovor ne postoji, naslednici mogu biti proglašeni naslednicima određenih udela na celokupnoj imovini, što kasnije može otvoriti nova pitanja oko korišćenja, prodaje ili eventualnog otkupa tih udela.

Ugovor o doživotnom izdržavanju ne znači da je spor nemoguć

Posebno važna tema kada je reč o ostavini jeste ugovor o doživotnom izdržavanju.

Popović je naglasio da je pogrešno verovanje da je takav ugovor nemoguće osporiti.

- To je neki mit koji vlada kod nas u narodu, da je to „neoboriv ugovor“. Odmah da razbijemo taj mit: ne postoji ugovor koji je neoboriv, rekao je advokat.

Objasnio je da se kod ugovora o doživotnom izdržavanju imovina praktično daje kao protivčinidba za brigu i izdržavanje.

- Ne dobijate novac na ime stana, kao kod klasične prodaje, već dobijate pružanje usluga i ono što se dogovorite sa licem koje će vam pružati izdržavanje, naveo je Popović.

Imovina obuhvaćena ovakvim ugovorom ne ulazi u ostavinsku masu i ne nasleđuje se.

Međutim, upravo zbog toga, kako je objasnio, zakon predviđa određene uslove i mogućnosti za osporavanje ugovora.

Bitno je da postoji stvarna potreba za izdržavanjem i da se ugovor zaista izvršava, odnosno da je na terenu faktički bilo brige o tom licu, rekao je Popović.

Kao posebno važan element naveo je takozvanu aleatornost, odnosno neizvesnost trajanja ugovora.

Kupovina stana uz doživotno plodouživanje

Druga situacija koja se često pojavljuje jeste prodaja stana uz klauzulu doživotnog plodouživanja.

- To je klasičan ugovor o prodaji, s tim da prodavac za sebe zadržava mogućnost da doživotno živi u tom stanu, objasnio je Popović.

Takvi stanovi se, kako je naveo, uglavnom prodaju po nižoj ceni, jer kupac ne može odmah da koristi nekretninu.

- Kupite stan po određenoj ceni koja je obično manja od tržišne, ali nemate mogućnost da se uselite, naplaćujete kiriju ili smetate tom licu dokle god je ono živo. U momentu smrti briše se plodouživanje i vlasnik može da koristi stan, rekao je advokat.

Načelno, troškove vode, struje i drugih komunalnih usluga plaća lice koje ih faktički koristi, ali strane mogu ugovorom drugačije urediti svoje obaveze.

Popović je objasnio i da vlasnik takvog stana može dalje da ga proda, ali pravo doživotnog plodouživanja ostaje vezano za nekretninu i prenosi se na svakog narednog kupca.

Zašto ostavinski postupci nekada traju godinama?

Trajanje ostavinske rasprave, prema rečima advokata, zavisi od brojnih okolnosti - od broja naslednika i vrste imovine, do toga da li se neko od naslednika nalazi u inostranstvu.

- Ako odmah donesete beležniku sve podatke, prezentujete svu imovinu i sve naslednike i ako nema spornih pitanja, postupak može da se završi i na jednom ročištu, rekao je Popović.

Sa druge strane, dodatna imovina koja se naknadno pojavi, naslednici koji nisu dostupni ili neslaganje oko podele mogu značajno produžiti postupak.

Testament može sprečiti brojne probleme među naslednicima

Popović smatra da je važno na vreme razmišljati o tome kako će imovina biti raspoređena, kako bi se nakon smrti ostavioca izbegli sporovi i razdor među naslednicima.

- Testament je možda čak u nekim situacijama i jači od ugovora o doživotnom izdržavanju, jer nema momenat obaveze čuvanja tog lica i sve ostalo. Bitno je da su ispunjeni formalni uslovi za testament i da je lice koje ga sastavlja bilo svesno i razumelo šta radi, rekao je advokat.

Testament može biti sastavljen na različite načine, a Popović je istakao da postoji i mogućnost svojeručnog zaveštanja, uz ispunjavanje propisanih formalnih uslova.

Kada je reč o sastavljanju testamenta kod advokata ili javnog beležnika, cena i postupak zavise od vrste zaveštanja i okolnosti konkretnog slučaja.

Najvažnije je, kako je poručio, da se pre potpisivanja ugovora ili sastavljanja testamenta dobro razumeju pravne posledice, jer nejasno uređeni odnosi mogu kasnije dovesti do dugotrajnih sporova među naslednicima.

Bonus video:

Espreso/blic/TM