Mnogi ovo ne znaju: Ako je ovo na vašem imanju, možete dobiti desetine hiljada evra, odmah proverite

Mnogi vlasnici zemljišta i ne znaju da na sopstvenom imanju imaju priliku za ozbiljnu zaradu ili bar značajan priliv novca.

Ukoliko kroz vašu njivu, dvorište ili plac prolaze električne bandere, dalekovodi visokog napona, podzemni kablovi ili gasovodne cevi, po zakonu imate pravo na novčanu naknadu od države i javnih preduzeća.

Otkud pravo na odštetu?

Velika državna i javna preduzeća godinama su postavljala infrastrukturu preko privatnih parcela bez saglasnosti i formalnih ugovora sa vlasnicima. U pravnom sistemu Srbije ovo se definiše kao faktička eksproprijacija - situacija u kojoj vam je imovina oduzeta ili ograničena u praksi, a da za to niste plaćeni.

O kojim ciframa je reč?

Iznos naknade varira u zavisnosti od konkretnog slučaja, ali često dostigne od nekoliko stotina pa sve do više desetina hiljada evra. Na visinu isplate utiču:

Položaj i namena zemljišta: Građevinske parcele u blizini gradskih zona vrede drastično više i donose veću odštetu nego poljoprivredne njive.

Širina zaštitne zone: Naknada se ne obračunava samo za površinu na kojoj stoji sama bandera ili cev, već i za ceo zaštitni pojas u kom je zabranjena gradnja i sadnja.

Pad tržišne vrednosti: Zbog prolaska dalekovoda ili cevovoda pod pritiskom, vrednost celog placa može pasti i do 50%, a preduzeće je dužno da vam tu razliku u ceni nadoknadi.

Što je najvažnije, prema stavu Vrhovnog suda, ovo pravo nikada ne zastareva. Isplatu možete tražiti čak i ako su instalacije postavljene pre nekoliko decenija ili ako ste imanje tek nedavno nasledili.

Kako do novca u nekoliko koraka?

Put do ostvarivanja prava na naknadu prilično je jednostavan:

Katastar: Proverite da li ste zvanično ubeleženi kao vlasnik ili suvlasnik parcele.

Geometar: Ovlašćeni geometar izlazi na teren i precizno meri koliki je deo vaše zemlje zauzet samim objektom i njegovim zaštitnim pojasom.

Sudski postupak: Uz pomoć advokata i veštaka pokreće se postupak pred sudom radi procene štete i konačne isplate

Bonus video:

Espreso/mondo/TM