Evo kada vlasnik ne može da iseli stanara iz stana: Jedna situacija mnogim stanodavcima pravi problem

U poslednjih nekoliko godina, sve češće sudovi donose odluke kojima se odbija iseljenje osoba iz stanova ili kuća koje nisu u njihovom vlasništvu. Advokat Lazar Borozan za "Euronews Srbija" objašnjava u kojim slučajevima sud odbija zahtev za iseljenje i kada je vlasnik nepokretnosti privatno lice.

"Domaće zakonodavstvo poznaje pravo svojine, koje vlasniku omogućava da svoju imovinu koristi u celosti i po sopstvenoj volji. Međutim, istovremeno postoji i institut prava na dom, koji proizlazi iz Evropske konvencije za zaštitu ljudskih prava i osnovnih sloboda.

Ovom konvencijom garantuje se da svaka osoba ima pravo na poštovanje privatnog i porodičnog života, kao i doma u kojem živi. Evropska konvencija ne daje preciznu definiciju doma, ali je sudska praksa zauzela stav da se domom smatra mesto uobičajenog boravka, odnosno fizički ograđen prostor u kojem se odvija porodični i privatni život i sa kojim je lice uspostavilo snažnu i trajnu povezanost", započeo je Borozan.

Prema njegovim rečima, pravo svojine nad nepokretnošću u našem pravnom sistemu ima karakter apsolutnog prava. Ipak, primenom prava na dom iz Evropske konvencije u domaćoj sudskoj praksi, dolazi do situacija u kojima se osoba ne može iseliti iz stana ili kuće, iako nema vlasnička prava nad tom nekretninom.

"Po stanovištu sudske prakse gleda se koji je cilj legitimniji. Ako od tog prava na dom zavisi nečija egzistencija, a sa druge strane vlasnik stana raspolaže sa još nekom imovinom, postoji sve veći broj sudskih odluka gde se odbija iseljenje.

Međutim, postoje odluke gde se onemogućava iseljenje iako je privatni vlasnik u pitanju. U svojoj kancelariji sam se sreo sa takvim sudskim presudama", dodaje on.

Kako dalje pojašnjava, do takvih odluka dolazi u situacijama kada vlasnik stana ili kuće poseduje više nepokretnosti, dok osoba koja boravi u spornom objektu nema nijednu nekretninu u svom vlasništvu i nalazi se u egzistencijalno teškom položaju. Odluka kojom se onemogućava iseljenje se odnosi, kako on zaključuje, na neodređeno vreme.

Bonus video:

Espreso/mondo/TM