OVAKO ĆE IZGLEDATI NOVI ZEMUN: Tri metro stanice, tramvajska pruga i hiljade novih stanova, evo šta je sve u planu

Jedan od važnijih saobraćajnih pravaca kroz Zemun mogao bi u narednim godinama potpuno da promeni izgled. Nacrt plana detaljne regulacije Ugrinovačke ulice predviđa povezivanje saobraćajnice T-6 sa Bulevarom Mihajla Pupina, uz proširenje ulica, novu stambeno-poslovnu gradnju i infrastrukturu buduće metro linije 2.

Planom je obuhvaćeno 25,45 hektara na teritoriji Zemuna i Novog Beograda. Novi magistralni pravac trebalo bi da preuzme deo saobraćaja iz Glavne i Ulice cara Dušana i tako rastereti staro jezgro Zemuna. Istovremeno, na ovom prostoru predviđeno je više od 300.000 kvadratnih metara izgrađenih površina, 2.111 stanova i oko 5.278 stanovnika.

Četiri trake i zgrade visoke do 26 metara

Novi magistralni potez obuhvataće delove ulica Nova 7, Ugrinovačka, Vrtlarska i Nova 1, sve do kružnog toka na raskrsnici Bulevara Mihajla Pupina i Ulice Aleksandra Dubčeka.

Saobraćajnica će imati po dve trake u oba smera, a planirani su i razdelni pojas, zelenilo, trotoari i biciklističke staze. Postojeći delovi Ugrinovačke i Vrtlarske biće prošireni prema južnoj strani.

Velike promene očekuju se i u izgradnji. Ukupna bruto razvijena građevinska površina trebalo bi da poraste sa sadašnjih 87.643 na oko 301.133 kvadratnih metara.

Broj stanova mogao bi da skoči sa 423 na 2.111, dok bi broj stanovnika porastao sa 1.227 na oko 5.278. Plan računa i na približno 3.279 zaposlenih na ovom području.

Najviše zgrade predviđene su uz Ulicu Nova 1, gde će maksimalna visina venca iznositi 26 metara, što okvirno omogućava objekte do osam spratova. Duž Ugrinovačke, Vrtlarske, Nove 7 i Ulice 22. oktobra predviđene su zgrade srednje spratnosti, sa maksimalnom visinom venca od 15 do 18 metara.

Najveći deo prostora biće namenjen kombinaciji stanovanja i poslovnih sadržaja. Stanovanje će moći da zauzima najviše 80 odsto površine, dok će najmanje petina morati da bude komercijalna. Lokali i drugi poslovni prostori biće obavezni u prizemljima novih objekata.

Novi vrtići i zdravstvena stanica

Rast broja stanovnika pratiće i širenje javnih službi. Postojeći vrtić "Vila Zvončica" u Ulici 22. oktobra biće zadržan, rekonstruisan i proširen, dok su planirana još tri depandansa predškolskih ustanova u prizemljima budućih objekata.

Predviđen je i depandans ustanove primarne zdravstvene zaštite od najmanje 800 kvadratnih metara u bloku 17, sa pristupom iz Ulice Nova 2.

Postojeći objekti KBC Zemun u Vrtlarskoj i Ulici 22. oktobra moći će da budu rekonstruisani i nadograđivani u skladu sa urbanističkim pravilima.

Kroz Zemun prolaziće i metro linija 2

Plan obuhvata i infrastrukturu buduće metro linije 2, koja bi trebalo da poveže depo Bežanija sa Mirijevom. Na području Ugrinovačke ulice metro je predviđen u dubokom tunelu.

U dokumentaciji su prikazane i zone budućih stanica "Filipa Višnjića", "Stadion Zemun" i "Gradski park".

U Ivićevoj ulici planirana je tramvajska okretnica, koja bi bila povezana sa budućim proširenjem tramvajske mreže kroz Tošin bunar. Konačna trasa i izgled tramvajske infrastrukture biće naknadno razrađeni.

Javni uvid u nacrt plana traje od 24. avgusta do 2. oktobra 2026. godine, do kada građani mogu da dostave pisane primedbe Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove. Javna sednica Komisije za planove zakazana je za 27. oktobar u 13 časova u zgradi Gradske uprave u Ulici kraljice Marije 1.

Bonus video:

(Espreso/Blic Biznis/gradnja.rs/TM)