"Ne oblačite trenerku, izujte cipele...": Kada čujete za šta su ove smernice - neće vam biti dobro!

Tržište stanova u Minhenu je izuzetno zahtevno. Ne samo da su najamnine među najvišim u celoj Nemačkoj, već je uopšte pronalazak stana zaista teško. Ako neko uspe da dobije termin za razgledanje stana, mora se nekako istaći među brojnim kandidatima.

Jedan agent za nekretnine iz Minhena je dao savete kako da ostavite dobar utisak – i što obavezno treba da izbegavate.

Tomas Aigner, agent za nekretnine u Minhenu i okolini, za Merkur.de otkriva šta bi kandidati na razgledanju trebali da imaju na umu. Osnovno je: „Tačnost je jako važna!“ Ko zakasni na razgledanje, već je u nepovoljnoj poziciji.

Prosečna najamnina u Minhenu (bez režija)

Grad Minhen objavio je u martu 2025. novi najamni indeks: prosečna neto najamnina iznosi 15,38 evra po kvadratnom metru. Za poređenje, 2023. bila je 14,58 €, 2021. 12,05 €, a 2019. još 11,69 €. U odnosu na prošli indeks, najamnina je porasla za 5,5 %.

Aigner kaže: „Izgled mnogo znači jer prvi utisak odlučuje smatra li vas neko simpatičnim ili ne.“ To uključuje urednu odeću – „nikako trenerke!“ – ali i ponašanje kandidata. „Izujte cipele prilikom ulaska u stan, ne žvaćite žvake, ne nosite slušalice, ruke izvadite iz džepova.“ Iako se to čini samorazumljivim, mnogi to zaborave. „Ko to savlada, ostavlja pozitivan utisak.“

Savet agenta: "Ne odbacujte manire!"

Međutim, to nije sve. Važno je i lično ostaviti dobar utisak. „Biti autentičan takođe je bitno. Ali to ne znači da odbacite sve manire jer mislite da je to autentičnost.“ Dobro se primaju ljudi koji su prijateljski, uslužni i pristojni. Ispričati ponešto o sebi može doneti dodatne bodove. Ipak, treba znati da procenite i šta i koliko reći. „Razgledanje je na kraju kao razgovor za posao“, zaključuje Aigner.

Rizični detalji kod kandidata

Ko svira instrument i redovno vežba u stanu, možda ima lošije šanse, kaže Aigner. Isto važi i za pušače. Takođe, loše je ako se stan pred agentom ili iznajmljivačem kritikuje kao „pregovaračka taktika“. A jedno je potpuno zabranjeno: „Nikakvi pokušaji podmićivanja agenta ili iznajmljivača!“

Bonus video:

(Espreso/ Fenix Magazin/ Prenela: T.M.)