"KAD MI VRATE PDV KUPIĆU NAMEŠTAJ!" Prvi stan u Beogradu nije mala stvar - ideje "krade", a sa MAJSTORIMA VODI RAT

Kupovina prve nekretnine u Srbiji za mlade često je veći izazov nego što izgleda!

Nije problem samo pronaći i kupiti stan već i sve što ide uz njega - opremanje, renoviranje, pronalaženje pouzdanih majstora i planiranje budžeta koji je često ograničen.

Sagovornica Espresa, koja je nedavno rešila da postane vlasnica svog prvog stana, nam je sve to i potvrdila. Iako je imala podršku roditelja i podigla keš kredit, put do sređivanja stana bio je pun prepreka.

"Veoma je teško danas mladima da kupe stan. Dugo sam razmišljala da li da se upustim u sve ovo... Sreća pa mi roditelji mnogo pomažu, a i kredit je pomogao da realizujem kupovinu. Ovo je moja prva nekretnina i istina je da je jako teško prikupiti novac ali i dokumentaciju za one koji dižu stambeni kredit, ali je i ogromno zadovoljstvo imati svoj stan u Beogradu", priznaje ona za naš portal.

Jedan od retkih finansijskih “olakšica” jeste PDV koji država vraća pri kupovini prvog stana, što kod nje iznosi oko 10.000 evra.

"Rok je mesec dana da se PDV vrati, a ja još čekam na uplatu, što dodatno komplikuje planove oko opremanja. Kad mi stigne taj novac, ja ću kupiti nameštaj i sve što mi je potrebno, naravno, vremenom ću dodavati jer sam sigurna da 10.000 evra nije dovoljno da se ceo stan opremi kako želim", oktkrila je.

Ipak, pravi izazov su majstori. Na sređivanje stana, tj. kuhinje, po njenim rečima, troškovi idu od 550 evra po kvadratu pa naviše, zavisno od osobe koja radi i kompleksnosti posla.

“Kuhinja, na primer, zavisi od osobe do osobe koja je radi. Kao i materijala kuhinje. Stalno čekam majstore, nekad se dogovori pokvare, pa sve prolongira, ali polako stižem do cilja”, kaže sagovornica.

„Iskreno, ideje za opremanje stana uglavnom ‘kradem’ sa interneta”, priznaje sagovornica za Espreso.

„Skoro sve što sam uradila, poteklo je sa Pinterest-a, Instagram profila, mreža za dizajn enterijera, pa čak i iz časopisa o uređenju doma. Gledam slike, beležim detalje i onda pokušavam da sve to uklopim u svoj prostor. Ne mogu da kažem da je originalno, ali bitno je da stan izgleda moderno, funkcionalno i da bude moj.”

Iako je put težak, zadovoljstvo je ogromno.

“Kad vidim kako stan polako dobija oblik, sve muke i čekanja na majstore i papire vredi. Mladi u Srbiji imaju mnogo prepreka, ali uz podršku porodice i malo strpljenja, vrednog rada i truda sve se može realizovati”, zaključuje ona za kraj.

5 TRIKOVA ZA OPREMANJE PRVOG STANA

1. Pinterest i Instagram su tvoji saveznici

Prati profile o enterijeru, čuvaj slike koje ti se dopadaju i kombinuje ih u svoj stil. Čak i ako „kradeš“ ideje, možeš ih prilagoditi svom prostoru i budžetu.

2. Maksimalno koristi svetlost i ogledala

Male sobe mogu vizuelno izgledati veće uz velika ogledala i svetle boje zidova. Dodatno, svetle zavese i lampice daju osećaj prostranosti i udobnosti.

3. Fokus na multifunkcionalni nameštaj

Za stanove sa manjom kvadraturom, biraj kauče na razvlačenje, stoove sa policama, krevete sa fiokama. Ovi komadi štede prostor, ali ne žrtvuju stil.

4. Dodaj lični pečat sitnim detaljima

Rasveta, jastučići, zavese i ukrasni predmeti mogu transformisati prostor. Čak i mali detalji poput slika, biljaka i ramova daju toplinu i osećaj doma.

5. Planiranje budžeta i majstora unapred

Pre nego što počneš da opremaš, napravi listu prioritetnih komada i proceni koliko će te koštati majstori i materijal. Tako izbegavaš neočekivane troškove i stres tokom uređenja.

GDE MLADI MOGU DA KUPE NAJJEFTINIJI STAN U BEOGRADU?

Da danas kupovina stana u Beogradu bude još dramatičnija, dovoljno je pogledati tržište! Pre desetak godina za 60.000 evra mogao se kupiti prosečan stan od oko 50 kvadrata u starijoj gradnji. Danas je za istu kvadraturu potrebno izdvojiti gotovo tri puta više novca.

Ipak, i dalje postoje stanovi do 60.000 evra, ali uglavnom su manji, na periferiji i često sa ozbiljnim nedostacima. Prema podacima sa sajta 4zida, trenutno je u Beogradu oglašeno više od 100 takvih nekretnina.

Najjeftiniji stan u ponudi je garsonjera od 18 kvadrata u Zemun Polju za 21.000 evra, dok se u Makiškoj koloniji na Čukarici može naći stan od 26 kvadrata za 25.000 evra.

Donja granica tržišta stanova do 60.000 evra Ovi oglasi predstavljaju donju granicu tržišta i uglavnom se radi o manjim stanovima u delovima grada udaljenim od centra.

Mali stanovi na periferiji

Naselja: Medaković, Višnjička banja, Kumodraž, Leštane, Zemun, Kaluđerica, Labudovo brdo

• Tipovi stanova: garsonjere i jednosobni stanovi
• Površina: 18 – 34 m²
• Cena: do 60.000 evra

Veće kvadrature dalje od centra

• Naselja: Mladenovac, Borča, Padinska Sela, Krnjača
• Tipovi stanova: jednosobni i dvosobni
• Površina: 45 – 55 m²
• Napomena: veća udaljenost od centra

Ovi podaci jasno pokazuju koliko je danas izazovno mladima da u Beogradu postanu vlasnici stana i koliko im je potrebna kombinacija kredita, roditeljske pomoći i strpljenja da kupe i opreme svoj prvi dom.

Bonus video:

(Espreso / Milica Stanimirović)