Prodaje se porodično imanje kod Toplole! 2 kuće, 58 ari, voćnjak, a sve stvoreno za decu i igru, odmah useljivo

Na samo šest kilometara od Topole prodaje se potpuno uređeno imanje sa glavnom i gostinskom kućom, 58 ari ograđenog placa, sopstvenim bunarom i mladim voćnjakom. Posebno bi moglo da zainteresuje porodice koje žele više prostora za odrastanje dece.

Za porodice koje maštaju o tome da gradski stan zamene kućom, velikim dvorištem i mestom na kojem deca mogu da provode više vremena napolju, jedan oglas iz Fejsbuk grupe „PRODAJA KUĆA i PLACEVA NA SELU“ mogao bi da privuče posebnu pažnju.

U Junkovcu, na svega šest kilometara od Topole i oko 75 kilometara od Beograda, prodaje se kompletno porodično imanje sa dve kuće, velikim ograđenim placem i mladim voćnjakom.

Cena celog imanja je 95.000 evra, a vlasnik naglašava ono što je mnogim porodicama prilikom kupovine presudno – nekretnina je završena, uređena i odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja.

Dve kuće – dovoljno prostora i za veliku porodicu

Glavna kuća ima 81 kvadratni metar, a prema oglasu izgrađena je pre desetak godina. Poseduje PVC stolariju, centralno grejanje na struju i klima-uređaj.

Ali na imanju se nalazi još jedna kuća.

U pitanju je stariji objekat površine 44 kvadratna metra, koji je potpuno renoviran i trenutno funkcioniše kao gostinska kuća odnosno letnja kuhinja. U njoj se nalazi i nova kuhinja.

To otvara različite mogućnosti – od dodatnog prostora za porodicu i goste do toga da dve generacije jedne porodice budu na istom imanju, a ipak imaju odvojene prostorije.

Deci dvorište, porodici čak 58 ari

Posebno zanimljiv deo ponude je zemljište. Plac ima čak 58 ari, potpuno je ograđen i ravan, a do same kapije vodi asfalt.

Za porodicu sa decom takav prostor znači mogućnost da mališani veliki deo vremena provode napolju, igraju se i istražuju prirodu, umesto da slobodno vreme bude ograničeno na stan i gradsko igralište. Boravak i fizička aktivnost napolju svakako mogu biti deo zdravih navika u detinjstvu.

Na imanju se nalazi i mladi mešoviti voćnjak sa oko 40 stabala, uglavnom starih sorti voća. Vlasnik navodi da su stabla stara dve do tri godine i da se voćnjak redovno održava.

Zamislite samo koliko bi deci moglo biti zanimljivo da tokom odrastanja gledaju kako sazrevaju jabuke, kruške ili drugo voće, učestvuju u njegovom branju i uče odakle zapravo dolazi hrana koju svakodnevno jedemo.

Sopstveni bunar, parking, internet…

Plac poseduje i sopstveni bunar, a obezbeđena su dva natkrivena parking mesta.

Prema podacima iz oglasa, nekretnina ima struju, vodu, kanalizaciju, internet, terasu, klima-uređaj i video-nadzor.

Imanje se nalazi u mirnom delu sela, što dodatno može privući porodice koje traže mirniji život, ali ne žele da budu potpuno udaljene od većeg mesta.

Još jedna važna stavka jeste dokumentacija. Prodavac navodi da je sve uknjiženo 1/1, a prodaja ide direktno od vlasnika, pa nema agencijske provizije.

Državna pomoć može biti važna za mame koje kupuju prvi dom

Cena od 95.000 evra svakako nije mala, ali za pojedine mlade porodice računica može izgledati drugačije zahvaljujući postojećim programima države.

U Srbiji se i tokom 2026. sprovodi program pomoći majkama za kupovinu ili izgradnju prve nekretnine po osnovu rođenja deteta. Moguće je ostvariti do 20 odsto vrednosti nekretnine, a najviše 20.000 evra. Među uslovima su da majka prvi put stiče nekretninu, da dete u trenutku podnošenja zahteva nije starije od godinu dana i da prihodi supružnika ne prelaze propisani limit. Zahtev se podnosi preko nadležnog organa lokalne samouprave.

To, naravno, ne znači da bi konkretna kuća automatski bila 20.000 evra jeftinija – iznos zavisi od vrednosti nekretnine i ispunjenosti svih zakonskih uslova, a zahtev mora biti odobren.

Postoji i program subvencionisanih stambenih kredita za mlade od 20 do 35 godina koji kupuju prvu stambenu nekretninu. Za nekretnine do 100.000 evra banke uključene u program treba da ponude minimalno učešće od jedan odsto, dok država subvencioniše deo kamate tokom prvih šest godina. U junu je ukupna garantna šema programa povećana sa 600 na čak 900 miliona evra.

Pošto je ovo imanje oglašeno upravo za 95.000 evra, porodicama koje razmišljaju o kupovini svakako bi vredelo da pre bilo kakvog dogovora sa vlasnikom provere da li konkretna nekretnina ispunjava uslove programa i na koju vrstu podrške imaju pravo.

I, kao i kod svake nekretnine oglašene na društvenim mrežama, sve podatke iz oglasa, dokumentaciju, stanje objekata i zemljišta trebalo bi detaljno proveriti pre davanja kapare ili sklapanja ugovora.

Bonus video:

(Espreso)