ŠTA VI MISLITE?
Potpuno uređen plac na Avali prodaje se za cenu koja je podelila Srbiju: Jedni misle da je odlična, drugi besne
Reč je o placu površine 12 ari
Interesovanje za placeve u okolini Beograda ne jenjava, a posebno se izdvajaju lokacije koje nude spoj prirode, mira i dobre saobraćajne povezanosti.
Među njima je i Avala, gde se ovih dana pažnja potencijalnih kupaca usmerila na uređenu parcelu koja je ponuđena za 150.000 evra.
Reč je o placu površine 12 ari, koji je prema navodima iz oglasa već pripremljen za izgradnju stambenog ili vikend objekta. Na parceli su izvedeni temelji za kuću, planiran je prostor za pomoćni objekat i letnjikovac, dok je obezbeđena i infrastruktura poput temelja za septičku jamu. Plac je kaskadno uređen i ograđen, pa budući vlasnik može da započne gradnju bez većih pripremnih radova.
Cena od 150.000 evra znači da jedan kvadratni metar zemljišta košta oko 125 evra, što ovu ponudu svrstava među skuplje u ovom delu prestonice. Ipak, stručnjaci za tržište nekretnina ističu da uređene parcele sa pripremljenom dokumentacijom i infrastrukturom gotovo uvek ostvaruju višu cenu u odnosu na neuređeno građevinsko zemljište.
Avala godinama važi za jednu od najpoželjnijih lokacija za izgradnju porodičnih kuća i vikendica. Blizina Beograda, veliki broj zelenih površina i mirnije okruženje čine je privlačnom za kupce koji žele da pobegnu od gradske gužve, a da pritom ostanu na relativno maloj udaljenosti od centra grada.
Podaci sa portala za oglašavanje nekretnina pokazuju da su cene placeva na Avali veoma različite i zavise od lokacije, infrastrukture i mogućnosti gradnje. Na tržištu se mogu pronaći znatno povoljnije parcele, ali i one čije cene višestruko premašuju prosečne vrednosti, posebno kada je reč o zemljištu sa dobrim pristupnim putem i postojećim priključcima.
Kupci koji razmišljaju o investiciji u građevinsko zemljište najčešće, osim same cene, proveravaju urbanističke uslove, mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu i pravni status parcele, jer upravo ti faktori u velikoj meri određuju koliko će buduća gradnja biti jednostavna i koliko će dodatnih ulaganja biti potrebno.
(Espreso/DČ)