što je previše, previše je
Ovaj grad u Srbiji je među najskupljim u Evropi za kupovinu stana: Mnogi sanjaju da tu imaju svoju nekretninu
Razlika između rasta cena i prihoda dovela je do toga da veliki broj građana više ne može sebi da priušti kupovinu sopstvenog doma
Kupovina sopstvenog stana za mnoge građane Evrope postala je gotovo nedostižan cilj, a među gradovima u kojima je taj san najteže ostvariti našao se i Beograd.
Prema analizi koju je objavio Euronews, glavni grad Srbije nalazi se iza Beča, a ispred Pariza, kao jedan od najmanje priuštivih gradova u Evropi za kupovinu nekretnina.
Ključni pokazatelj kojim se meri priuštivost stanovanja jeste odnos cene nekretnine i godišnjih prihoda domaćinstva. On pokazuje koliko je godina prosečnih primanja potrebno da bi se kupio stan. Stručnjaci smatraju da je odnos veći od 10 već znak ozbiljno pregrejanog tržišta.
Listu evropskih gradova u kojima je kupovina stana najmanje priuštiva predvode Split i Lisabon, gde odnos cene nekretnina i godišnjih prihoda domaćinstava iznosi čak 18,7. To znači da bi prosečnom domaćinstvu u Splitu i Lisabonu bilo potrebno gotovo 19 godina ukupnih prihoda kako bi kupilo stan, pod uslovom da sav zarađeni novac ne troši ni na šta drugo.
Prema podacima koje prenosi Euronews, iza Splita i Lisabona slede Prag, Milano i Tirana sa odnosom od 18,1, zatim Beč (17,4), Beograd (17,2), Pariz (17,0), London (16,0) i Brno (15,8). To pokazuje da je kupovina sopstvenog doma poslednjih godina postala sve manje dostupna u brojnim evropskim gradovima.
Kako piše Euronews, Lisabon je poslednjih godina postao jedan od najočiglednijih primera evropske stambene krize. Cene nekretnina u Portugal su u poslednjoj deceniji porasle gotovo 240 odsto, dok su plate istovremeno porasle oko 59 odsto. Razlika između rasta cena i prihoda dovela je do toga da veliki broj građana više ne može sebi da priušti kupovinu sopstvenog doma.
Organizacija za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD) je u ovogodišnjem izveštaju upozorila da Portugal ima jedan od najmanje dostupnih stambenih sistema među razvijenim državama, navodeći nedovoljnu izgradnju novih stanova, slabo razvijeno tržište najma i regulatorne prepreke kao glavne razloge.
Iako su pokazatelji pristupačnosti stanovanja sve alarmantniji, ekonomisti ne očekuju nagli slom tržišta nekretnina. Banco de Portugal upozorila je da ograničena ponuda i dalje snažno podržava rast cena, dok stroža pravila za odobravanje stambenih kredita za sada smanjuju rizik od stvaranja klasičnog nekretninskog balona.
Bonus video: