Evo kada država može da vam oduzme nekretninu! Ukoliko uradite ovo, može vas koštati stana, naslednici oprez

U Sremskoj oblasti registrovana su 3.254 napuštena stana, pokazuju podaci zasnovani na rezultatima Popisa stanovništva, domaćinstava i stanova 2022. godine. Ovaj podatak otvara pitanje šta se dešava sa nekretninama čiji vlasnici preminu, a naslednici se ne pojave na ostavinskoj raspravi.

Na nivou cele Srbije evidentirano je 123.584 napuštena stana, dok ih je u Vojvodini 23.750.Srem sa više od tri hiljade napuštenih stanova zauzima značajno mesto u toj statistici.

Međutim, stručnjaci ističu da napušten stan ne znači nužno da nema vlasnika. Mnoge nekretnine ostaju prazne zbog nerešenih imovinsko-pravnih odnosa, dugotrajnih ostavinskih postupaka, odlaska vlasnika u inostranstvo ili činjenice da se koriste samo povremeno.

Kada nekretnina pripada državi?

Prema Zakonu o nasleđivanju, pravo na nasledstvo imaju potomci, bračni drug, roditelji, braća i sestre, ali i dalji srodnici. Sud i javni beležnik po službenoj dužnosti pokušavaju da pronađu naslednike, čak i kada oni žive van Srbije.

Tek kada se iscrpe sve mogućnosti i utvrdi da naslednika nema, imovina može preći u svojinu Republike Srbije.

Postupak je dugotrajan. Sud putem oglasa poziva potencijalne naslednike da se jave u roku od godinu dana. Ukoliko se niko ne pojavi, država postaje vlasnik zaostavštine.

Zašto stanovi ostaju prazni?

Razlozi zbog kojih nekretnine ostaju napuštene su brojni:

nerešeni nasledni odnosi,

dugotrajni sudski postupci,

loše stanje objekata,

odlazak stanovništva,

stanovi kupljeni kao investicija.

Stručnjaci navode da veliki broj takvih nekretnina ipak ima vlasnike, ali se ne koristi za stanovanje niti se redovno obilazi.

Podatak da u Sremu postoji više od 3.200 napuštenih stanova pokazuje da pitanje nasleđivanja i korišćenja nekretnina ostaje jedan od važnih imovinskih problema, posebno u manjim sredinama i seoskim naseljima.

Bonus video:

(Espreso/Mondo)