informišite se na vreme
Ovi objekti u Srbiji ne mogu da se legalizuju! Ako ste sagradili kuću nakon ovog datuma, ne možete ništa da uradite
Postupak zahteva angažovanje geodetskih i arhitektonskih stručnjaka, podnošenje odgovarajuće dokumentacije i plaćanje taksi
Legalizacija (ozakonjenje) objekta bez građevinske dozvole je postupak kojim se nelegalno izgrađen objekat, koji je izgrađen pre 27. novembra 2015. godine, uvodi u pravni sistem, prema Katastralnom i Geodetskom Birou. Postupak zahteva angažovanje geodetskih i arhitektonskih stručnjaka, podnošenje odgovarajuće dokumentacije i plaćanje taksi, a primenjuje se za objekte izgrađene na zemljištu koje nije nepovoljno za građenje, nije javna površina i nema problema sa zaštitnim zonama.
Šta je legalizacija i ko je obavezan da je sprovede?
Definicija:
Legalizacija je naknadno izdavanje građevinske ili upotrebne dozvole za objekat koji je izgrađen bez potrebnih dozvola i saglasnosti.
Obaveza:
Vlasnici nelegalno izgrađenih objekata su obavezni da ih legalizuju, tvrdi Geodetski Biro.
Koji objekti mogu, a koji ne mogu da se legalizuju?
Mogu da se legalizuju:
Objekti izgrađeni pre 27. novembra 2015. godine za koje ne postoji dozvola, izgrađeni na parcelama koje nisu nepovoljne za građenje (kao što su močvare ili klizišta), niti su na javnim površinama.
Ne mogu da se legalizuju:
Objekti koji su izgrađeni na nepovoljnom zemljištu (klizišta), na površinama javne namene, u zaštićenim područjima, ili u zaštitnoj zoni duž radio koridora. Takođe, objekti koji su izgrađeni posle 27. novembra 2015. godine ne podležu ovom postupku, već se za njih donosi rešenje o rušenju.
Šta je sve potrebno za legalizaciju?
Stručne službe: Angažovanje geometra i arhitekte.
Dokumentacija: Potrebno je prikupiti svu potrebnu dokumentaciju i podneti zahtev nadležnom organu.
Takse: Vlasnici moraju platiti odgovarajuće takse.
Šta je sa starim objektima (pre 1961/1973.)?
Objekti koji su izgrađeni pre 1961. godine (za kuće) ili pre 1973. godine (za pomoćne objekte) ne podležu novom Zakonu o ozakonjenju, ali se njihovi vlasnici mogu uknjižiti u službi za katastar nepokretnosti.
Šta ako se objekat ne legalizuje?
Ukoliko objekat nije predmet ozakonjenja, nadležni građevinski inspektor donosi rešenje o rušenju tog objekta, navodi Katastralno i Geodetski Biro.
Bonus video:
(Espreso)